Представьте себе ситуацию: муж и жена прожили вместе не один десяток лет в квартире, которую мужчина купил до брака. О выделении долей, составлении завещаний и прочих похожих моментах они не задумывались из-за негативной окраски процедур. Жили и жили. И вдруг мужчина скоропостижно скончался. А женщина узнала, что претендовать она может только на 1/4 квартиры, в которой прожила большую часть жизни. Ведь среди наследников первой очереди еще трое детей покойного.
В целом процедура раздела квартиры после смерти супруга по закону – не самая приятная. Особенно когда между наследниками есть конфликт или полностью отсутствует общение. Поговорим о том, на что может претендовать жена после смерти мужа, если проживала с супругом в квартире, купленной им до брака.
Как будет поделена квартира
На самом деле делить ее пришлось бы даже в случае, когда недвижимость приобреталась в браке. Только разделу подлежала бы не вся квартира, а половина супруга. И на нее, в том числе, женщина имела бы законное право претендовать. Но в нашем случае, когда квартира принадлежала только мужу, так как была куплена до брака, и когда не было составлено завещание, разделу будет подлежать вся недвижимость целиком.
Важно: в соответствии со ст. 1142 ГК РФ супруга признается наследником первой очереди наряду с детьми и родителями умершего.
В нашем случае, это дети от предыдущего брака мужчины. Его бывшая жена на наследство претендовать не может. А вот дети, которых трое – могут. Поэтому единственный вариант, при котором женщина получит всю квартиру целиком, это отказ детей от вступления в права наследства. Они могут составить соответствующий документ у нотариуса, либо просто пропустить срок вступления в наследство – на это дается 6 месяцев с момента его открытия. Отказ предпочтительнее, потому что срок можно восстановить в судебном порядке при наличии на то законных оснований, а вот документ обратной силы не имеет.
Есть еще один вариант, но к распространенным такие ситуации отнести нельзя: речь о признании наследников недостойными. Если суд установит этот факт в отношении всех трех детей покойного мужчины, то его жена получит всю квартиру целиком.
Но более реалистичным выглядит вариант, при котором недвижимость будет поделена на четверых. В этой ситуации необходимо продумать дальнейшие варианты развития событий. Едва ли все четверо родственников покойного смогут ужиться под одной крышей. Поэтому оптимальным вариантом станет продажа недвижимости и раздел денег. Если жена хочет сохранить квартиру, то она может договориться с детьми покойного и предложить им денежные компенсации за их доли.
