Покупка недвижимости за рубежом сегодня интересует многих покупателей и потенциальных инвесторов. Чтобы больше узнать об объектах недвижимости Индонезии, можно перейти по ссылке на сайт intermark.ru и получить точную информацию об объектах, их стоимости, инфраструктуре и прочих важных моментах.
Что надо знать о популярной недвижимости?
Пожалуй, самым высоким спросом покупателей пользуется недвижимость на Бали – одной из провинций Индонезии. Покупкой жилья в этой стране интересуются не только состоятельные люди, но и покупатели со средним уровнем доходов, для каждого покупателя здесь найдется привлекательное предложение. Цены начинаются от 200 тысяч долларов, и выше – все зависит от выбранного объекта.
Самые высокие цены на жилье в Бали расположены в туристических зонах, вдоль побережья. Плотность застройки доходит до 97 процентов, а цена свободных участков составляет более миллиона за каждую сотку. Земли, расположенные в центральной части острова, стоят значительно дешевле, но строить жилье там не выгодно – вокруг джунгли, и никакой инфраструктуры.
В Индонезии стоимость недвижимости ежегодно поднимается на 10 – 20 процентов, согласно официальным статистическим данным.
Если планируется покупка земли на острове, то выше 4-х этажей строить дома нельзя. Для инвесторов, планирующих покупку недвижимости с целью сдачи в аренду, то надо учесть, что туристический сезон здесь длится почти круглый год. В частности, апартаменты и виллы могут давать доход в размере 11 – 15% годовых в американских долларах.
Какие популярные формы недвижимости продаются в Индонезии?
- Частная вилла;
- Апартаменты;
- Квартиры;
- Частные дома;
- Виллы;
- Таунхаусы и др.
О правовых аспектах покупки недвижимости в Индонезии
Собственники недвижимости уплачивают два вида налога:
- При покупке недвижимости;
- При получении доходов от продажи или аренды объектов.
Иностранцы не могут купить жилье в Индонезии по обычному договору купли-продажи. Наиболее популярный способ владения — это договор аренды, который можно оформить на компанию или частное лицо. Также важно знать, что инвестор может сдать жилье в аренду только через лицензированную управляющую компанию. Эта же компания регулирует выплату дохода инвестору по утвержденному графику.
Алгоритм покупки недвижимости
- Проведение экспертной оценки строительного жилого объекта. Ее проводит нотариальная контора, в таком случае покупатель защищен от коммерческих и финансовых рисков.
- Следующий этап – бронирование выбранного жилья. Это делается для того, чтобы сохранить этот объект за данным покупателем до тех пор, пока будут оформлены все необходимые документы.
- Далее заключают контракт MOU. На этом этапе осуществляется составление и подписание договора с указанием прав и обязанностей каждой из сторон, подробные детали взаимодействия между сторонами
- Сумма первого взноса, подлежащего уплате, составляет не менее 30 процентов от полной стоимости строительного объекта.
- Полный расчет после подписания всей документации.
Международные агентства недвижимости помогут подобрать и купить недвижимость в Индонезии, с учетом запросов и интересов покупателя. Чтобы получить максимум полезной информации о видах, параметрах и ценах жилых объектов, можно воспользоваться веб-ресурсом, где представлены:
- Изображение, фото объектов;
- Краткое описание;
- Стоимость;
- Контакты специалиста, занимающегося продажей недвижимости.
Еще больше полезной информации о недвижимости Индонезии можно получить у квалифицированных агентов в любое удобное время.
